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Korea Money/부동산33

박세리가 공매로 구매한 대전 집 위치 및 역사 사람들은 경매만 알고 있지만, 공매도 있다 부동산을 구매할때는 여러 방법이 있다. 대부분은 공인중개사를 대동한 매수/매도를 진행한다. 그리고 조금더 깊게 파본 이들은 경매시장에 뛰어든다. 그리고 여기서 조금더 나아가면 공매가 있다. 경매는 개인/사기업 부동산을 매수할 수 있는 루트라면, 공매는 공공, 즉, 정부자산을 구매할 수 있는 방법이다. 지난 2008년도, 박세리는 아버지 박준철 씨와 공동으로 구매했다고 한다. 대법원장 관사로 사용되던 공간이었는데, 관사가 너무 크고, 국민정서와 맞지 않다는 여론으로 공매에 나오게 되었다. 2008년이면 서브프라임 모기지론 사태가 있던때니, 그 여파도 있지 않을까 싶다. 그리고 당시 가격은 8억원이었으며, 전체 토지면적은 700평가량 된다. 대지면적만 700평이면 .. 2022. 12. 9.

홍김동전 - 조세호 집 정확한 위치와 아파트 분석 한강뷰가 보이는 레미안에 살면 어떨까? 홍김동전을 보다가 조세호씨의 집이 나왔다. 조세호씨는 본인의 아파트가 전세라고 밝혔으며, 17억원이 부족해서 매수하지 못했다는 농담을 던졌다. 아파트는 한강뷰 전망이 보이는 위치이고, 평수는 국민평수이거나 그보다 조금 더 넓어 보였다. 밤섬이 보이는 마포구 부근인거 같긴한데, 정확한 위치를 알기가 어려워 찾아보았다. 위치와 로드뷰, 추정가는 인근 아파트를 살펴보았을 때, 조세호씨가 거주중인 아파트는 마포 레미안 웰스트림 인것으로 확인된다. 그리고 방송상의 한강뷰 조망을 보았을 때, 동수는 101동일 것이라 생각된다. 바로 앞면에 밤섬예가 클래식 아파트가 자리잡고 있었기 때문이다. 방송상에서는 17억이 모자라서 아파트 매수를 못했다고 하는데, 진짜일까? 주방면적으로만.. 2022. 12. 4.

천정명 서래마을 집위치 - 정확한 집위치 배우 천정명 씨가 나혼자 산다에 출연한다 그간 모습을 보기 함들었던 배우인데. 오랜만에 예능 나들이이다. 천정명씨는 개인적으로 스타일이 너무 좋아서 좋아하는 배우이다. 차분하고 꼼꼼한 그 성격도 좋고, 의외의 허당미에 의외의 주짓수 고수라는 점이 눈길을 끈다. 그런 천정명씨가 사는 집은 어디일까? 천정명 배우가 거주중인 서래마을은 많은 스타들이 거주하기로 유명하다. (지도에는 빠졌는데, 코쿤도 서래마을 방배중 옆에 거주중이다 -> 코쿤씨는 이제 방배동에서 다른 지역으로 이사를 갔다) 천정명씨 이외에도 백윤식, 봉주호, 신동엽, 강석우, 고현정,최민수, 박명수 씨 등이 서래마을에 거주하는 것으로 유명하다. 그만큼 동네도 깨끗하고 안정되어 있고 교육환경도 방배동인만큼 우수하다. 그중에서도, 천정명씨가 거주중.. 2022. 9. 23.

크러쉬 집 - 레미안 첼리투스 분석 가수 크러쉬가 살고 있는 레미안 첼리투스를 분석해보자 가수 크러쉬가 나혼자 산다에 출연하였다. 그런데 집이 꽤나 좋아보인다. 한강뷰에 평수도 넓다. 단지내에 커뮤니티 시설도 잘되어 있어보인다. 어딘지 찾아보니, 용산구 이촌동에 위치한 레미안 첼리투스이다. 대형평수로만 구성되어 있고, 평당 시세 단가는 1억이 조금 넘는다. 1평이면 지방의 조그마한 아파트를 얻을 수 있는 금액이다. 종부세도 꽤나 나올법 하다. 매매가는 42~55억에 형성되어 있다. 한강뷰와 고층여부에 따라 매매가가 갈릴것으로 생각된다. 평형 타입은 많지 않다. 165타입이 2개, 166 타입이 1개이다. 방송으로 나온 집 모양새를 보았을 때, 크러쉬의 집은 165타입 2개중 1개로 추측된다. 건축년도는 2015년도라, 건물 자체는 깔끔해 .. 2022. 9. 17.

박나래 단독주택 - 집 위치와 낙찰 가격 박나래의 집 위치와 경매 낙찰가격을 확인해보자 박나래씨의 집 위치를 찾아봤다. 융산구 이태원에 위치한 집 위치는 전형적인 배산 임수지역이다. 뒤쪽으로는 남산이, 앞으로는 한강이 위치해 있다. 흔히들 역세권, 역세권 부르짖기 쉽지만, 연예인에게 굳이 역은 중요하지 않아보인다. 조용한 주택가이고 언덕길에 위치해 있는데, 상대적으로 높은 건물은 주변에 없으므로 사생활 보호에 나쁘지는 않은 조건으로 판단된다. 1회 유찰된 물건이고, 박나래씨가 55억원에 낙찰받았다. 총 3인이 입찰에 참여했는데, 2순위 입찰인은 52.7억원을 적어냈었다. 감정가가 60.9억원이니, 감정가 대비 저렴하게 구매하긴 하였다. 토지면적 대비 건폐율은 58%이다. 글쓴이 : xpro.jason@gmail.com [무단배포는 노노, 링크배.. 2022. 9. 15.

주택 안심전환대출 - 초간단 정리 안심전환대출을 매우 간단히 정리해 본다 안심전환대출이 시작된다. 관련자격 조건과 대상주택, 그리고 신청방법등에 대해 확인해보자. - 대상 주택가격 : 3억이하 or 4억이하 주택담보대출 (주택 1채만 소유) - 대상자 소득수준 : 부부합산 연 7천만원 이하 소득 (세전기준) - 금리수준 : 10년 (3.8%), 15년 (3.9%), 20년(3.95%), 30년(4%) (저소득 청년은 여기서 -0.1%) - 신청방법 : 6대 시중은행 > 해당 은행창구 or 홈페이지 2금융권 > 주택금융공사 홈페이지 or 앱 - 대출액 : 기존대출 범위내, 최대 2억 5천만원 - 신청기간 : 3억원 이하 > 9월 15일 ~ 30일 4억원 이하 > 10월 6일 ~ 17일 - 선출방법 : 예산 범위 내, 주택가격이 낮은 순으로.. 2022. 9. 14.

부동산 지식 - 뱃살이론(=계란후라이 이론)에 대해서 알아보자 부동산 뱃살이론을 알아보자 2017년 부터 이어진 부동산 상승세가 꺽이고, 2022년도 부동산 대세 하락기가 시작되었다. 대세하락시기의 부동산 시장에 다시한번 드리운 이론은 '뱃살이론(=계란후라이 이론)'이다. 뱃살이론에 대해 알아보도록 하자. 부동산 뱃살이론 이란, 뱃살이 빠질때는 배와 멀리 떨어진 부위부터 빠지고, 살이 찔때는 뱃살부터 찐다는 이론이다. 같은 의미로 계란후라이 이론이란, 계란이 식을때는 흰자부터 식고, 데펴질때는 노른자부터 데펴진다는 이론이다. 위 이론을 부동산 시장에 대입해보면, 부동산 시장의 상승기에는 서울 중심지부터 가격이 상승하고, 하락기에는 서울 외곽지역에서부터 하락하게 된다는 뜻으로 사용된다. 이번년도 부동산 하락기가 도래하며, 다시한번 이 뱃살이론이 주목받고 있다. 뱃살이.. 2022. 8. 16.

차서원이 사는 집위치 + 남영역 용산 더 프라임 부동산 전망 차서원 배우가 거주중인 남영역 인근의 부동산 시세 나혼자 산다에 배우 차서원씨가 출연하였다. 차서원씨는 샤이니 키 씨의 친구로 나혼자 산다에 첨음 출연하였고, 낭또(=낭만또라이) 캐릭터로 인기 몰이중이다. 아직 신예배우라 그런지 옥탑방 감성의 상가주택에 거주하고 있는데, 그 모습은 대학교 재학중인 학생의 자취방 이미지였다. (참고로 울산과학기술원 UNIST를 중퇴한 인재라고 한다) 차서원씨가 거주중인 주택의 위치는 남영역 인근 용산 더프라임 아파트 건너편의 부동산 상가 2층이다. 최근 집 위치가 알려지며 팬들이 자주 찾아와서 그런지 문을 쉽게 열어주지 않는 모습이다. 대략적인 차서원씨의 집위치는 아래와 같다. 1층은 부동산등 상가로 사용하고 있고, 차서원씨는 2층~3층 + 옥탑에 거주중이다. 먼저, 차서.. 2022. 7. 25.

양양 지경 관광지 분석해보자 - LF 네트웍스 양양군에 건설예정인 지경 관광지를 알아보자 양양군에 대형 복합쇼핑몰인 지경 관광단지에 대해 분석해보자. 사업유형은 아래와 같이 요약되며, 완공시 주변 지역의 부동산 지가상승에 많은 영향을 끼칠 것으로 예상된다. - 사업자 : LF네트웍스 (구 LG패션) - 사업면적 : 15만 7,699 제곱미터 (8만 제곱미터는 기존 양양군 소유) 4만 7천 7백평 - 양양군소유 토지 매각대금 : 약 156 억원 (평당 65만원 예상) - 주변 토지시세 : 평당 500~1000만원 - 투자금액 : 1786억원 -> '21.9월 6132억원으로 투자계획금액 상향 확인 - 건축유형 : 호텔 + 아울렛, 영화관, 수영장 (3층, 2만1천 제곱미터 규모) - 준공목표년도 : 2025년 LF네트웍스가 사업자로 참여한다는 점이 눈.. 2022. 3. 8.

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