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세운 재개발의 방향 - 2040 서울도시 기본계획 2040 서울도시 기본계획으로 세운 재개발이 기지개를 피게 되었다 오세훈 서울시장 출범후, 세운상가 옥상에 올라 '피를 토하는 심정' 이라는 발언은 유명하다. 그만큼 오세훈 시장이 일구어놓았던 세운지구 재개발이 10년 동안의 정체과정을 겪으며 낙후된 모습에 안타까움을 느꼈다는 것이다. 세운지구는 도심중의 도심인 만큼 강북의 강남이라 불릴 정도로 기대감을 불러 일으켰었다. 그러나, 전임 시장의 보존 정책으로 10년간 낙후되고 쇠퇴한 슬럼 지역으로 남아있었다. 그에따라, 작년 취임한 오세훈 서울시장은 세운지구 재개발에 강력한 의지를 피력하고 있다. " 8월 초쯤 세운상가 위에 올라가서 종로2가와 청계천을 보면서 분노의 눈물을 흘렸다. 반드시 계획을 새로 세울 것이다.", "도심 녹지 축을 다시 살리는 계획을.. 2022. 3. 7.
2040 서울도시계획 총정리 - ppt 및 발표영상 2040 서울도시 기본계획이 발표되었다 그동안 보존이라는 미명아래 묶여있던 낡은 건물들이 재개발 될 수 있는 발판이 마련되었다. 서울시에서 2040 서울도시 기본계획을 발표한 것이다. 신발탑을 쌓거나, 오래된 아파트 한동을 남기거나, 낡은 상가들을 엮어 보행로를 만들지 않아도 되게 되었다. 2040 서울도시기본계획은 향후 서울의 발전방향을 예측해볼 수 있는 중요한 지표점이므로 숙지하도록 하자. 서울의 시대상 변화는 아래와 같이 요약해볼 수 있다. - 1, 2인 가구의 증가 및 고령화 추세 - 코로나로 인한 디지털 전환 가속화와 그에 따른 생활패턴의 변화 - 서울시 공간 포화에 따른 도시공간 수요대응 - 도시환경 변화에 대응하는 유연한 도시계획 수립 위와 같은 시대상의 변화에 따라, 서울시는 2040 서울.. 2022. 3. 5.
한소희의 집 위치 - 빌라드그리움W 배우 한소희가 집을 구매했다 배우 한소희씨가 19억5천만원에 집을 구매하였다. 전액 현찰로 말이다. 한소희씨가 구매한 집은 빌라드그리움W 이다. 위치는 경기 구리시 아치울길9. 고급빌라로 알려져있는 한소희씨가 소유하게 된 이 집의 등기부등본상 전용면적은 155.67㎡(약 47.09평), 공급면적은 274㎡(약 83평)이다. 공급대비 전용비율이 60%가 안되는 수치이다. (공용공간이 넓을 것으로 추정된다) 지도로 살펴보자면, 천호와 군자 에서 북쪽으로 한강변을 따라 찾을 수 있으며, 워커힐호텔이 가깝다. 이 마을에는 현빈씨 등 유명 연예인들이 많이 거주한다고 한다. 좀 의외이긴 하다. 일반적으로는 한강변이라던지 초고층 주상복합을 선호하지 않고 변두리 외곽지역에 연예인 거주 마을이 있다니 말이다. 로드뷰로 .. 2022. 3. 3.
구글 애드센스 도전기 - 새로운 꿀팁 *실패하지 않는 법 구글 애드센스 자격획득에도 법칙이 있다 구글애드센스 자격을 얻기 위해서는 잘 알려진 법칙들이 있다. 아래와 같다. - 30일 간 블로그에 1일 1게시글을 꾸준히 올릴것 - 글자수는 2000자를 넘을 것 - 사진게수는 20개를 넘을 것 그런데 이렇게 블로그 글을 꾸준히 올리고, 글 하나에 20개 이상의 사진을 게시한다는 것은 매우 어렵다. 생각해보자, 단순히 말고 깊게 말이다. 단순히 생각하면 그냥 글 아무거나 쓰면 되는거 아니냐고 생각할 수 있다. 하지만, 본업을 갖고 있는 사람이 이정도 분량의 글을 매일같이 게시한다는 것은 매우 어렵다. 다른 블로그의 글을 배끼면 쉽겠지만, 그런 구석기 방법은 통하지 않는다. 서칭 봇이 문장의 유사성을 찾아내, 당신의 블로그를 저품질로 만들 것이고, 아무리 블로그 글을.. 2022. 2. 22.
블로그로 돈벌기 - 티스토리? 네이버 블로그? 속성으로 선택해보자 블로그로 돈을 벌어보자 흔히 디지털 노마드라 불리는 시대이다. 인터넷을 활용해 돈을 벌고 부업으로 활용할 수 있는 방법들이 매우 다양해졌다. 유튜브, 앱테크, 블로그, 이모티콘, 강의, 글쓰기 등등. 그중에서도 블로그에 대해 속성으로 알아보자. - 대표적인 블로그의 종류 : 티스토리, 네이버, 워드프레스, 깃헙 ... 가장 손쉽게 접근할 수 있는 블로그는 티스토리와 네이버이다. 이 두가지는 성격이 나뉜다. 티스토리는 달러수익형이고, 네이버는 체험형이다. 티스토리는 티스토리 자체에서 수익이 나지 않지만, 구글애드센스 및 기타 애드몹 연동이 편리하다. 반면에 네이버는 네이버 애드만 게시가 가능하다. 장단점을 정리하면 아래와 같다. - 티스토리 . 구글 애드센스연동이 편리 . 스킨이 다양하고 내 마음대로 블로.. 2022. 2. 21.
블로그를 파워업 해주는 사이트 모음 - 키워드 추천, 글자수 세기 등 블로그를 운영한다면, 운영을 도와주는 유용한 사이트를 활용하자 블로그 운영을 위해서는 의외로 많은 공부를 할 필요가 있다. 그중에서도 중요하다고 여겨지는 부분은 키워드 추천/검색량을 점검해볼 수 있는 사이트, 글자수 2천자를 넘기위한 글자수세기 사이트 등이 있다. 하나하나 살펴보도록 하자. (1) 블랙키위 키워드검색, 키워드추천, 트렌드분석등을 진행할 수 있는 사이트이다. 장점은 네이버/티스토리를 분리하여 키워드추천 서비스를 받을 수 있다. 그리고 메뉴가 다양하다. 영향력순위에서 파워 블로그 순위를 확인할 수 있고, 키워드 검색도 무료로 가능하다. 하지만, 더 많은 서비스를 이용하려면 '맴버쉽'을 구독해야한다. https://blackkiwi.net 블랙키위 - 키워드 검색량 조회, 분석 내 관심 키워드.. 2022. 2. 20.
대한항공 주가흐름 - 22.2월 대한항공 주가 흐름을 확인해보자 대한항공 주가의 흐름을 확인해보고, 최종적으로 이슈와, 대한항공의 앞으로 주가흐름을 예측해보자. - 52주 최저가 : 25,450 - 52주 최고가 : 35,100 52주 최고가는 35,100원, 52주 최저가는 25,400원이다. 주가의 흐름은 상승장 -> 하락장 -> 상승장의 주가흐름을 보여주고 있다. per는 14.04, pbr은 1.66이다. 일봉기준 차트를 확인해보자. 21.9월 기준 정점을 찍고, 21.11월까지 하락세를 이어갔다. 이후주가는 3만원을 터치하고 내렸갔다 올라갔다를 반복하고 있다. 외국인 매수세를 살펴보자. 2/4~2/17 까지 외국인은 대한항공 순매수를 이어갔다. 기관은 혼조세이고, 개인은 매도세를 이어가고 있다. 첫번째 이슈는, 22.7월자에 .. 2022. 2. 19.
뉴타운 사업에 대한 고찰 뉴타운의 개요 - 뉴타운 사업이란, 종래 민간 주도의 개발이 도시기반시설에 대한 충분한 고려 없이 주택 중심으로만 추진되어 난개발로 이어지는 문제점을 개선하기위해 시행하는 새로운 '기성 시가지 재개발방식'이라고 할 수 있다. 주택 재개발이 민간 개발 편의 위주로 개별주택 가치 중심의 소규모 개발이라면 뉴타운 개발은 공공이 원하는 민간사업으로 적정규모의 생활권역을 대상으로 한 충분한 도시기반시설을 확충하는 종합적인 도시계획사업이다. 단순한 도시구조의 정비와 개선에 머무는 것이 아니라 다양한 계층과 세대가 함께 살 수 있는 인간 중심의 커뮤니티를 조성하고, 도시 전체가 조화를 이루는 '21세기형 고품질 복지 주거환경 공간'을 만들어가는 것이다. 뉴타운의 개념은 19세기 말 E.하워드의 전원도시론(田園都市論).. 2011. 5. 27.
기본 부터 다지기.. - DTI 와 LTV 의 개념부터 잡고가자. DTI : 요약 금융부채 상환능력을 소득으로 따져서 대출한도를 정하는 계산비율을 말한다. 대출상환액이 소득의 일정 비율을 넘지 않도록 제한하기 위해 실시한다. 본문 총부채상환비율(總負債償還比率), 즉 총소득에서 부채의 연간 원리금 상환액이 차지하는 비율을 말한다. 금융기관들이 대출금액을 산정할 때 대출자의 상환능력을 검증하기 위하여 활용하는 개인신용평가시스템(CSS:Credit Scoring System)과 비슷한 개념이다. 예를 들면, 연간 소득이 5000만 원이고 DTI를 40%로 설정할 경우에 총부채의 연간 원리금 상환액이 2000만 원을 초과하지 않도록 대출규모를 제한하는 것이다. 한국에서는 부동산 투기 과열에 따라, 2007년 은행권에서 투기지역과 투기과열지구에 대하여 주택담보대출에 DTI 규제.. 2011. 2. 22.
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